Anunciar imóveis é uma etapa crucial para quem deseja vender ou alugar uma propriedade. Com a crescente digitalização do mercado imobiliário, escolher a plataforma certa para divulgar seu imóvel é fundamental.
Neste artigo, vamos comparar dois dos principais sites de anúncios imobiliários: ZAP e Exitus. Vamos explorar os pontos fortes da Exitus Imobiliária, destacando como ela se diferencia e por que pode ser a melhor escolha para você.
ZAP Imóveis: Ainda Vale a pena Anunciar e divulgar Imóveis?
O ZAP Imóveis é um dos sites mais populares para anunciar propriedades no Brasil. Ele oferece uma ampla visibilidade, com anúncios também presentes em plataformas como OLX e Viva Real.
Além disso, o ZAP possui uma interface amigável e permite que proprietários e corretores anunciem seus imóveis de forma rápida e fácil. No entanto, existem algumas limitações:
- Concorrência Intensa: Devido à sua popularidade, o ZAP atrai muitos anunciantes, o que pode dificultar a visibilidade do seu imóvel, especialmente se levarmos em consideração os planos com o denominado “destaque especial” e o “destaque premium” que no fim das contas sempre se destacam nos primeiros resultados.
- Custos Iniciais: Todos os recursos do ZAP são pagos, ou seja, para ter seu imóvel anunciado nesta plataforma a ZAP exige a contratação de um de seus planos, não sendo possível anunciar na ZAP ou na VIVA REAL sem contratar, no mínimo o plano mais básico ZAP que atualmente custa R$ 77,39/mês para o proprietário do imóvel ou R$ 364,90/mês para corretores e imobiliárias, tendo direito a míseros 5 anúncios neste último plano.
- Alto custo para destaques: Em relação à visibilidade diferenciada, para que os usuários tenham o denominado “destaque especial”, é necessário contratar o plano que entrega 25 anúncios, atualmente na quantia de R$ 1.079,90/mês. Surgindo o último grau de destaque denominado “destaque premium” que surge na contratação de 150 anúncios pela quantia de R$ 2.760,00/mês, dando direito a 3 destaques premium ao consumidor contratante.
Deste modo, em nossa humilde opinião, os elevados custos para se anunciar na plataforma da ZAP acaba inviabilizando que pequenos corretores ou imobiliárias ainda não consolidadas utilizem os serviços da ZAP Imóveis, pois os custos para contratação dos planos são somados aos gastos cotidianos que surgem na vida comum das pessoas que desejam vender seus imóveis, bem como aos impostos e despesas inerentes à atividade imobiliária.
Exitus Imobiliária: Mais do que uma Vitrine Online
A Exitus Imobiliária, por sua vez, se destaca ao oferecer mais do que apenas e tão somente um espaço para anunciar imóveis.
Ao anunciar um imóvel no site da Exitus Imobiliária, o cliente passa a receber todo suporte necessário para a venda ou compra de seu imóvel, recebendo apoio jurídico especializado para elaboração e acompanhamento dos instrumentos contratuais e auxilio na confecção das escrituras públicas necessárias para compra e venda do imóvel.
Além disso, quando um imóvel é anunciado na Exitus, designamos um corretor especializado que ficará responsável por todo processo de venda, inclusive, podendo estudar a possibilidade e viabilidade de anunciar o imóvel, inclusive, em outras plataformas e redes sociais, se necessário.
Aqui estão os pontos fortes da Exitus:
- Corretores Especializados: Na Exitus, você não está sozinho. Contamos com corretores de imóveis experientes que entendem o mercado e sabem como vender sua propriedade. Eles não apenas anunciam e acompanham seu imóvel, mas também o promovem ativamente.
- Gestão Completa do Anúncio: A Exitus cuida de todo o processo, desde a criação do anúncio até a negociação com potenciais compradores. Isso economiza seu tempo e garante que seu imóvel seja apresentado da melhor forma possível.
- Visibilidade Estratégica: Além de anunciar na Exitus, seu imóvel também é divulgado em outros canais relevantes. Isso inclui a própria ZAP, Youtube, Facebook e outros, ampliando ainda mais sua visibilidade.
- Transparência e Atendimento Personalizado: A equipe da Exitus trabalha com transparência e dedicação. Você recebe suporte individualizado e informações claras sobre o progresso do seu anúncio, podendo também acompanhar essas informações em tempo real em seu Painel de Controle.
Diferenciais da Exitus:
Além dos pontos mencionados, a Exitus oferece diferenciais que tornam o processo de anunciar seus imóveis ainda mais eficiente e seguro:
- Análise Comparativa de Mercado: A Exitus realiza uma análise comparativa do seu imóvel com outros similares na região, sugerindo o preço ideal, de modo a aumentar as chances de venda.
- Fotos Profissionais: A Exitus oferece fotos profissionais do seu imóvel, que valorizam o anúncio e atraem mais compradores.
- Visitas Agendadas e Acompanhadas: A Exitus agenda e acompanha as visitas ao seu imóvel, para garantir a segurança e a qualidade do processo.
- Negociação Profissional: A Exitus negocia o preço do seu imóvel com expertise e profissionalismo, com vista a obter o melhor valor possível, tudo mediante a anuência prévia do proprietário e/ou pessoa responsável.
Por que Escolher a Exitus?
Ao optar pela Exitus Imobiliária, você desfruta de vantagens exclusivas:
- Atendimento Personalizado: Nossa equipe se dedica a atender às necessidades específicas de cada cliente. Você não é apenas mais um anúncio; somos parceiros na sua jornada imobiliária.
- Resultados Comprovados: A Exitus possui um histórico de sucesso na venda de imóveis em Teresópolis e região. Nossos clientes confiam em nossa expertise para alcançar seus objetivos.
- Segurança e Confiabilidade: A Exitus é uma empresa idônea e transparente, garantindo uma transação segura para você.
- Custos Reduzidos: Para anunciar imóveis na Exitus Imobiliária basta ter uma conta ativa em nosso site, enviar as imagens do imóvel, informações básicas do imóvel e pronto, seu anúncio é publicado e encaminhado aos nossos especialistas para eventuais correções e otimizações, simples assim.
Conclusão:
Se você busca vender seu imóvel com rapidez, segurança e pelo melhor preço, a Exitus é a escolha ideal. Mais do que uma plataforma online, a Exitus oferece uma equipe dedicada ao seu sucesso, com soluções completas e personalizadas para atender às suas necessidades.
