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Observatório Imobiliário Exitus

Mercado imobiliário no Amparo

Oferta e preços anunciados na base Exitus em Amparo, Nova Friburgo, com deduplicação e amostra declarada. Esta amostra não representa todo o mercado nem preços de negócios fechados.

Guia de Amparo Avaliar meu imóvel Usar o Match
Leitura preliminar. Este recorte ainda não atingiu a amostra mínima para indexação. A página permanece acessível e será atualizada automaticamente quando houver evidência suficiente.

Venda

Pulso de compra e venda

Oferta ativa
0
Preço médio anunciado · mix da carteira
—
Preço por m² do recorte
—
Amostra de m² nos segmentos elegíveis
0
Interesse nas placas
0 leituras únicas

Estatísticas calculadas com todos os anúncios elegíveis deste recorte, não apenas os bairros do ranking. Referências externas não entram nestes números. Calculado em 13/11/2026 10:12. Última alteração de anúncio: sem anúncios elegíveis.

Jornada comercial · últimos 180 dias

Perfis ativos por lead CRM
0
Perfis sem match disponível ≥70
0
Visitas realizadas
0
Propostas aceitas
0
Negócios realizados
0

Contagens da base Exitus, não de todo o mercado. Perfis são deduplicados pelo lead do CRM, não por identidade civil. A cobertura usa compatibilidade registrada de ao menos 70, conforme a inteligência comercial, e anúncio publicado e disponível; não é a contagem de pares com score ≥80 do ranking. Proposta aceita não é negócio realizado. Contagens positivas abaixo do mínimo público são ocultadas; zero significa nenhum registro elegível. Estes fatos não são uma previsão de liquidez.

Locação

Pulso de aluguel

Oferta ativa
0
Preço médio anunciado · mix da carteira
—
Preço por m² do recorte
—
Amostra de m² nos segmentos elegíveis
0
Interesse nas placas
0 leituras únicas

Estatísticas calculadas com todos os anúncios elegíveis deste recorte, não apenas os bairros do ranking. Referências externas não entram nestes números. Calculado em 13/11/2026 10:12. Última alteração de anúncio: sem anúncios elegíveis.

Jornada comercial · últimos 180 dias

Perfis ativos por lead CRM
0
Perfis sem match disponível ≥70
0
Visitas realizadas
0
Propostas aceitas
0
Negócios realizados
0

Contagens da base Exitus, não de todo o mercado. Perfis são deduplicados pelo lead do CRM, não por identidade civil. A cobertura usa compatibilidade registrada de ao menos 70, conforme a inteligência comercial, e anúncio publicado e disponível; não é a contagem de pares com score ≥80 do ranking. Proposta aceita não é negócio realizado. Contagens positivas abaixo do mínimo público são ocultadas; zero significa nenhum registro elegível. Estes fatos não são uma previsão de liquidez.

Como interpretar estes dados

Venda e locação nunca são misturadas. Terrenos usam área total; edificações priorizam área construída. Duplicidades de origem e valores fora dos limites de plausibilidade são excluídos.

Visitas e cliques contribuem apenas de forma incremental e limitada ao pulso. Oferta, Match e qualidade da amostra continuam sendo os sinais principais.

Leituras de placas indicam interesse de rua, deduplicado por visitante e dia. Esse indicador fica separado e ainda não altera a pressão de mercado.

O preço anunciado não substitui uma avaliação individual: rua, condomínio, estado de conservação, vista, padrão construtivo e diferenciais alteram o valor.

Licença e metodologia de dados →
Imóveis à venda

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 Imóveis para alugar

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