Para venda

Casa com 3 quartos excelente locação

Rua General Espírito Santo Cardoso, Várzea, Teresópolis, RJ

Valor anunciado

R$ 1.200.000,00

IPTU: R$ 580,00 ao ano · 10x de R$ 58,00

Mapa Street
Casa
Tipo de imóvel
1
Sala
2
Suítes
3
Quartos
1
Banheiro
2
Garagens
200 m²
Área construída
200 m²
Área do terreno

Exitus Valora

Preço anunciado abaixo da referência Valora

Levemente abaixo

A leitura usa 24 comparaveis de mercado normal e 0 comparaveis Caixa. O preco aparece abaixo da referencia, bom gancho para conversao e senso de oportunidade.

Valor de venda Valora

R$ 1.302.000,00

R$ 1.133.000,00 a R$ 1.471.000,00

Comparáveis diretos de venda

Preco anunciado

R$ 1.200.000,00

-7,8% vs Valora

Mercado normal

24

24 no bairro

Base Caixa

0

0 no bairro

Quer avaliar um imóvel parecido ou pedir uma leitura humana sobre este preço?

Avaliar imovel parecido Falar com especialista

Estimativa preliminar, sem substituir vistoria, documentação ou avaliação formal.

Descrição

Residência Exclusiva na Várzea – Sofisticação, Conforto e Vista Panorâmica

Em um dos endereços mais valorizados e desejados de Teresópolis, esta magnífica residência está localizada na Várzea, a apenas 5 minutos a pé do Centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita entre tranquilidade, privacidade e praticidade no dia a dia.

Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista deslumbrante para a cidade e as montanhas, o imóvel foi projetado para oferecer conforto e qualidade de vida em todos os detalhes.

Destaques da residência:

Amplo varandão com vista panorâmica e permanente para a cidade;
Elegante salão em dois ambientes, com lareira e lavabo;
3 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem;
Sala de jantar com bar integrado;
Cozinha espaçosa com armários planejados, copa e despensa;
Mezanino com excelente iluminação natural;
Área de serviço independente com banheiro de apoio;
Adega exclusiva.
Lazer completo
Piscina com amplo deck para aproveitar os dias de sol;
Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos;
Sauna (desativada, com possibilidade de reativação).
Casa de hóspedes independente

Ideal para receber visitas com total privacidade ou até mesmo para gerar renda.

2 quartos;
Cozinha equipada;
Banheiro social;
Varanda privativa.
Área externa
Garagem coberta para 2 veículos;
Canil;
Amplo quintal plano, ensolarado e muito arborizado;
Vista livre e permanente para a cidade e para a natureza.

Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, em um dos bairros mais nobres de Teresópolis, com fácil acesso ao comércio, escolas, restaurantes e todos os serviços essenciais.

Detalhes

Atualizado em 15/08/2026
ID do anúncio
62
Preço
R$ 1.200.000,00
IPTU
R$ 580,00 ao ano · 10x de R$ 58,00
Tipo de imóvel
Casa
Finalidade
Para venda
Área do terreno
200 m²
Área construída
200 m²
Sala
1
Suítes
2
Quartos
3
Banheiro
1
Garagens
2
Publicado em
15/08/2026

Seu próximo passo

Conheça este imóvel com a Exitus

Peça uma visita ou conte como prefere ser atendido. Um concierge encaminhará sua solicitação ao corretor mais adequado.

Prefiro ir direto ao WhatsApp

Compare antes de decidir

Imóveis que podem fazer sentido para você

Mude o critério para comparar alternativas do estoque atual. As recomendações partem dos dados deste anúncio e deixam claro por que cada imóvel foi selecionado.

Na faixa de preço mais próxima

Compara valores para a mesma finalidade sem ignorar tipo e configuração.

4 opções

Perto desta localização

Prioriza condomínio, rua, bairro e cidade, nesta ordem.

4 opções

Com configuração semelhante

Considera tipologia, cômodos, áreas, condomínio e diferenciais.

4 opções

Exitus Match

Não encontrou aqui? Sua busca não precisa recomeçar.

Transforme o que você gostou — e o que faltou — neste imóvel em um perfil vivo. O Match compara o estoque, explica as melhores combinações e permite recalcular sua curadoria quando os critérios ou as opções mudarem.

  1. 01Parta deste imóvelOs dados conhecidos já entram no perfil.
  2. 02Diga o que mudariaVocê revisa prioridades e limites.
  3. 03Receba uma curadoriaCom combinações explicadas e apoio humano.

Seu ponto de partida

Um perfil pronto para você revisar

Objetivo
Comprar
Região
Várzea, Teresópolis
Imóvel
Casa · 3 quartos · 2 suítes
Referência
R$ 1.200.000
Montar minha curadoria

Você confere e pode alterar tudo antes de enviar. Sem compromisso.