Guia local + Observatório Exitus
Use dados locais do Valora e do Observatorio Exitus para iniciar uma avaliacao imobiliaria em COLONIA ALPINA.
Inventário atualizado
Colônia Alpina, Teresópolis
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Análise para avaliar meu imovel
O valor de um imóvel em COLONIA ALPINA depende da rua, tipologia, estado de conservação, área, insolação e concorrência ativa. O Valora combina esses atributos com amostras do Observatório Exitus e informa a confiança da estimativa, sem tratar preço anunciado como venda concluída.
Esta análise permanece fora do índice enquanto inventário, amostra ou revisão editorial não atingem os critérios de qualidade da Exitus.
Retrato em tempo real
Preços são pedidos de anúncios públicos disponíveis, não transações concluídas. Os recortes separam finalidade, tipo e base de área; imóveis sem preço válido não entram nos indicadores.
Leitura local do inventário
Venda, aluguel e Caixa são leituras distintas. Uma tabela só aparece quando há ao menos três ofertas do mesmo tipo e base de área. Quantidade não comprova equivalência, qualidade ou valor de mercado.
28 ofertas disponíveis no cadastro, de R$ 103.139,93 a R$ 410.780,68. Área de terreno: 360,00 m² a 2.259,47 m². Modalidades informadas: Venda Online, Venda Direta Online.
Mediana anunciada: R$ 317,73/m² de área de terreno · 28 ofertas com preço e área dentro dos limites de publicação. Não é estimativa de valor de mercado.
| Unidade / dossiê | Área de terreno | Oferta | R$/m² | Modalidade / captura |
|---|---|---|---|---|
| Quadra V, Lote 27 | 738,75 m² | R$ 103.139,93 | R$ 139,61 |
Venda Direta Online 13/11/2026 00:30 |
| Quadra V, Unidade 61 | 463,71 m² | R$ 121.447,93 | R$ 261,90 |
Venda Direta Online 13/11/2026 00:31 |
| Quadra V, Lote 16 | 363,99 m² | R$ 141.620,24 | R$ 389,08 |
Venda Online 04/11/2026 13:45 |
| Quadra V, Unidade 14 | 442,79 m² | R$ 157.416,63 | R$ 355,51 |
Venda Direta Online 11/11/2026 00:31 |
Deslize a tabela para ver todas as informações.
Preço e metragem não comprovam acesso, topografia, infraestrutura ou possibilidade de construir. Confirme ocupação, despesas e condições vigentes no dossiê e na fonte oficial. Este é um retrato das ofertas cadastradas, não de transações concluídas nem uma avaliação Valora.
Buscar este perfil no Exitus Match →1 oferta disponível no cadastro, por R$ 249.508,55. Modalidades informadas: Venda Online.
Esta unidade não representa o mercado do bairro.
Área construída e área total são bases diferentes. Conservação, condomínio, localização e documentação precisam de análise própria. Confirme ocupação, despesas e condições vigentes no dossiê e na fonte oficial. Este é um retrato das ofertas cadastradas, não de transações concluídas nem uma avaliação Valora.
Buscar este perfil no Exitus Match →Seu imóvel, neste mercado
Compare seu imóvel com o mercado local e entenda os próximos passos para avaliar, vender ou administrar o aluguel com a Exitus.
Rua, condomínio, área, planta e conservação fazem diferença. As médias do bairro ajudam a contextualizar; a avaliação considera as características do seu imóvel.
A faixa é preliminar e depende das referências disponíveis. Você pode começar sem definir um preço ou decidir pela contratação.
Acesso VIP a Colônia Alpina
Proprietários podem iniciar uma conversa de venda antes da publicação. Não prometemos uma quantidade fixa: cadastramos seu perfil e avisamos quando houver aderência real.
Experiência local
Explore os imóveis publicados pela Exitus em Colônia Alpina, Teresópolis.
Escolas e educação
Conteúdo em verificação editorial.
Comércio e mobilidade
Segurança sem simplificação
Observatório Exitus
Só publicamos recortes com amostra mínima. Valores extremos e anúncios sem área válida ficam fora do cálculo por m².
Raio-X do bairro 2026
O PDF é montado na hora com inventário, amostra, preço por m², perfil dos imóveis, prós, contras e metodologia.
Localização
O mapa serve como orientação. Limites oficiais podem divergir da percepção comercial do bairro; confirme endereço, CEP e matrícula do imóvel.
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