Oferta analisada
3imóveis públicos distintos e elegíveisCompatibilidades do Match
27pares perfil × imóvel · 180 diasMatches fortes
1pontuação de 80 ou mais, em 100Bairros analisados
1com amostra públicaInteresse nas placas
0leituras únicas em 90 diasPreço médio do recorte
R$ 3.933Nunca combinado com outra finalidade.Jornada comercial · últimos 180 dias
- Perfis ativos por lead CRM
- 9
- Perfis sem match disponível ≥70
- 7
- Visitas realizadas
- 0
- Propostas aceitas
- 0
- Negócios realizados
- 0
Contagens da base Exitus, não de todo o mercado. Perfis são deduplicados pelo lead do CRM, não por identidade civil. A cobertura usa compatibilidade registrada de ao menos 70, conforme a inteligência comercial, e anúncio publicado e disponível; não é a contagem de pares com score ≥80 do ranking. Proposta aceita não é negócio realizado. Contagens positivas abaixo do mínimo público são ocultadas; zero significa nenhum registro elegível. Estes fatos não são uma previsão de liquidez.
Pulso dos bairros
Onde oferta e interesse se encontram
O ranking compara matches calculados com a oferta elegível e um complemento limitado de interações. Não mede aquecimento do mercado, pessoas únicas, liquidez ou valorização. São exibidos até 12 bairros.
#1 no recorte
Várzea
Teresópolis · RJ
- Oferta
- 2 imóveis
- Matches calculados
- 18 pares
- Preço médio
- R$ 3.150
- Preço por m²
- —
Base de oferta: 2 imóveis · Score médio do Match: 42/100
Preço por m² não agregado: há tipologias ou bases de área diferentes.
Análise completa de Várzea →Tipos em oferta
Composição da carteira pública
Este painel descreve o estoque. As páginas de imóveis continuam sendo o destino para pesquisar, filtrar e converter.
Casa1 · 33%
Apartamento1 · 33%
Loja1 · 33%
Agora escolha seu caminho
Dados para decidir. Catálogos para encontrar.
Metodologia, privacidade e limites
Janela de matches: 180 dias. Apenas bairros com ao menos 2 imóveis públicos elegíveis aparecem.
O ranking agrupa pelo identificador do bairro no catálogo compartilhado, com cidade e UF; localidades sem correspondência segura ficam fora do ranking.
A oferta conta imóveis distintos. A amostra de preço por m² é específica da finalidade e da fonte indicada; não representa toda a cidade. Preços são anunciados, não transacionados.
Preços exigem ao menos 2 registros. Referências regionais vencem após 90 dias.
Terrenos usam area total; edificacoes usam area construida, com area total como fallback.
Areas invalidas e precos unitarios extremos nao entram no preco por metro quadrado.
Anuncios do mesmo imovel operacional, origem ou entidade canonica contam uma unica vez; medias usam corte robusto de extremos.
Interações deduplicadas elevam o pulso de forma incremental e limitada; Match e oferta continuam sendo os sinais principais.
Leituras de placas mostram interesse de rua por bairro, deduplicado por visitante e dia. Elas ainda não alteram a pressão de mercado enquanto o histórico é calibrado.
Dados agregados, sem identificação de clientes, proprietários ou imóveis individuais.
Indicadores são retratos da base Exitus e não constituem promessa de valorização ou liquidez.